Buurtbewoners Pronkenbergstraat nog niet tevreden over nieuwbouw
KONTICH – Tijdens een informatievergadering die werd gehouden naar aanleiding van de omgevingsaanvraag voor de bouw van drie appartementsgebouwen in de Pronkenbergstraat op de locatie van het huidige Dansateljee bleek dat de buurtbewoners nog steeds niet unaniem achter het project staan. Een halfjaar geleden werd het al een eerste keer afgeschoten. Nu vreest men vooral een gebrek aan privacy en een toename van de mobiliteit.
De aanvraag omvat het bouwen van 43 appartementen en twee wooneenheden. Er worden zowel boven- als ondergrondse parkings voorzien. Het kleinste appartement zal een oppervlakte van ongeveer 100 vierkante meter hebben, oplopend tot 200 vierkante meter. Bovendien komt er een centrale ontmoetingsplaats tussen de gebouwen, waar niet alleen de bewoners van de appartementen, maar ook mensen uit de buurt samen kunnen komen. Het betreft de tweede aanvraag. De eerste werd geweigerd omdat ze niet conform de regels van het algemeen bouwreglement van de gemeente was. In eerste instantie ging de bouwheer (Hooyberghs NV uit Arendonk) in beroep bij de deputatie maar uiteindelijk werd toch tegemoet gekomen aan de vraag om correcties aan te brengen. Zo worden er nu 90 fietsstalplaatsen voorzien en 85 parkeerplaatsen, vijftien meer dan het vereiste minimum. Ook de toegelaten bouwhoogtes worden gerespecteerd. De kroonlijsthoogte werd per blok teruggebracht.
Vraag is natuurlijk hoe het komt dat men in eerste instantie zondigde tegen het gemeentelijk reglement. Jeroen Smekens van bureau S3Architecten uit Mechelen: ‘Het perceel ligt op een hellend vlak en geeft uitzicht op bos en weilanden, die ongeveer drie meter lager liggen dan het straatniveau. Vandaar het misverstand.’ Hij moest ook vaststellen dat de buurtbewoners niet onmiddellijk staan te springen om nieuwe buren te krijgen. ‘Sommigen gaven toe dat dit een mooi project is maar dat ze het liever niet hebben dat het in hun tuin wordt gerealiseerd. De privacyregels worden echter wel degelijk nageleefd. ‘Door de afstand tot de perceelgrens en de inplanting van de raam- en deuropeningen, behouden we voldoende respect voor de aangrenzende eigendommen qua lichtinval, bezonning en inkijk. We hebben hier te maken met een ontwikkelaar die gaat voor kwaliteit en groen. Daarom ga ik ervanuit dat uiteindelijk dit dossier door voldoende mensen wordt gedragen.’
Zoals bij elke aanvraag kan er bezwaar worden ingediend en zijn er nadien nog beroepsprocedures mogelijk. Op de dienst ruimtelijke ordening onthoudt men zich van alle commentaar. ‘Wij moeten neutraal blijven’, luidt het daar. Burgemeester Bart Seldeslachts (N-VA) liet ons via SMS weten niet te kunnen reageren omdat hij in het buitenland verblijft en ook de buurtbewoners zelf willen liever niet met hun naam in dit artikel. Een bewoner van Keltenveld: ‘Er is nu al behoorlijk veel verkeer dat door de Pronkenbergstraat rijdt. Dat zal er niet op verbeteren. Eén ding is alvast wel positief. In plaats van één parking die los door het Keltenveld zou lopen, zoals dat was voorzien in het eerste plan, komen er nu drie. Het duurde ook lang vooraleer er iets werd gedaan aan de overlast die het Dansateljee met zich meebracht. Met de bouw van de appartementen wil men de verloederde laagbouw in de buurt wat opkrikken. Ik heb begrepen dat het kostenplaatje niet min is. Misschien zal dat dit er voor zorgt dat we alvast van de bewoners niet al teveel last zullen hebben.’ (EM)